开发商卖掉居民娱乐房引抗议物业用房究竟能不能卖

时间:2019-03-03 07:01:26 来源: 凤凰娱乐时时彩 作者:匿名


株洲晚报3月28日(记者谢佳)您知道社区公共展位的建筑面积吗?娱乐室和房产是由业主拥有的吗?现在,荷塘区新乡区的275名房主必须结算这个账户。最近,社区开发商在物业大楼出售了两栋房屋,其中有一个社区娱乐室。

“当我第一次买房时,我承诺整栋楼应该用于物业办公室,业主娱乐场所,幼儿园以及如何出售!”业主们这两天在社区抗议。他们认为出售的房子是一个社区设施。不能卖。

居民:为了保护“娱乐室”,每个人都在值班

在社区的入口处,有三条五六米长的横幅,上面写着“开发商非法出售房屋建筑”和“抵制私人诊所进入社区”。该物业大楼位于入口处,三层楼高,开发商出售的房屋是103号楼和201号楼的房间。

60岁的Yu Ayi住在4栋楼里,是2003年第一个搬进社区的老板.Yu Ayi说,当房子在同一年被买下时,开发商有了承诺。物业大楼的一楼用作娱乐室,二楼物业办公室和三楼幼儿园。十多年过去了,虽然幼儿园还没有建成,但整个房子仍然为居民打牌,打乒乓球等健身娱乐。

娱乐室面积约150平方米。原来有7或8个麻将桌。只有一个,业主仍然在玩扑克。社区产业委员会相关负责人吴胜辉表示,开发商未通知行业委员会出售该房屋。像业主一样,她看到上个月底娱乐室被清空,二楼物业办公室空出来了。

房子不仅卖了,而且诊所也开了,这使得业主更加难以接受。 26日,人们发现一楼正在装修,许多业主都站起来工作。劲松物业公司副总经理金虹表示,下午4点,装修人员与业主发生争执。

“我们轮流执勤,我们不能在这里出售。”大多数业主认为,物业大楼应属于拥有业主产权的社区配套设施。现在,超过10个社区的业主自发组织并轮流观察每天的房屋装修。

开发商:“我们拥有产权”社区开发商是株洲新乡房地产开发有限公司。昨天,公司副总经理王光介绍说,公司拥有上述房屋的产权,并向居民解释了工作,但没有结果。 “根据业主的购买合同,我们没有违反任何规定。”王光说,当时配套设施和物业管理室的规划均经有关部门审核。如果所有者认为宣传是错误的,他可以提供证据。

业主的封锁行为,王光认为,没有理由,出售房子后,业务范围,开发商无权管理。 “我们还将找到相关部门进行协调。”王光说,公司非常关注此事,而这两天也在寻找管理部门,有意开启协调会议。

调查:房产住房不应低于建筑物总建筑面积的3%。

为了澄清房屋的产权,记者来到了株洲市房地产局。市房地产局物业管理处管理处处长李波表示,根据有关物业管理规定,物业房屋应按建筑面积3‰的标准配置 - 5‰。目前,该市的最低面积不得少于100平方米。这意味着,根据新乡社区总建筑面积3万平方米,物业住房需要100平方米。

根据物业管理办公室的数据,新乡社区拥有房产并符合规定,而103室和201室的产权确实是开发商,可以自由买卖。 “例如,开发商建造了一座300平方米的建筑,并为该物业取出了100平方米的物业。物业公寓不能买卖,但剩下的200平方米是开发商的财产。“李波提醒市民在买房之前,你应该仔细检查一下情节计划。

律师:

该行业主要承诺开发商对购买合同的承诺。

“在开发商出售房屋之前,必须将对周围支持的宣传或承诺写入购买合同。”该报的法律顾问聂伟先生说,如果只作出口头承诺,业主将事后无法捍卫自己的权利。同时,由于配套设施不完善,山东,江苏等地发生了许多业主维权事件,这些配套设施大多集中在医院,学校,幼儿园,绿化和交通运输。他认为公民应该加强自我保护意识,并将开发商的承诺写入购买合同中。

[了解更多要点]

公共建筑面积——是公有建筑面积,是指每套(单位)商品房应依法分配的公共建筑面积。公共展位的范围—— 1.电梯井,管道井,楼梯间,垃圾车道,配电室,设备室,公共门厅,过道,地下室,值班室和为整栋建筑提供服务的共用房屋。管理房子。

2.组(单元)和公共建筑空间之间的分隔壁,以及外墙(包括山墙)的墙的水平投影区域。